5808 - 5810 Av. Eldridge , Côte-Saint-Luc QC H4W2E4

Vente 1 050 000 $ |

No. 27386039

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David Baruk Haziza, Residential and Commercial Real Estate Broker | Liu Qing Huang, Residential and Commercial Real Estate Broker

David Baruk Haziza

Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellulaire : 514.655.4293

david.bh@royallepage.ca

https://www.teamhazizahuang.ca/

Liu Qing Huang

Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellulaire : 514.744.6688

kellyh@royallepage.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6100 AVENUE MONKLAND
Montreal, QC H4A 1H4

Remarques :

Duplex jumelé rénové dans un secteur calme de CSL, Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'apt au RDC offre 3 chambres de bonne taille + 2 salles de bain complètes (SDB attenante), cuisine moderne avec coin repas, sous-sol fini. Apt au 2e étage avec 4 chambres à coucher + 2 salles de bain complètes (jacuzzi), charmant bachelor avec entrée séparée, chauffage électrique & eau chaude, AC mural, garage double isolé & rajout de salle de bain, immense cour arrière avec potentiel d'extension. Situé à proximité d'écoles, de parcs, station de bus, synagogues, centre commercial, épicerie et plus.

*** Renovations recentes:

- Nouvelle toiture membrane elastomere et ventillation Maximum(2020)
- Nouvelles fenetres (2020) et cadrants de portes exterieurs
- Agrandissement du patio en bois dans le jardin arriére et rajout d'un cabanon(2018)
- Allee de garage (driveway)en asphalte et drain, pave unis a l'entree principale(2020)
- 3 cusines completement renovees
- 5 salles de bain entierement renovees
- Plancher flottant au 2eme etage et sous-sol a la grandeur
- Toutes portes interieurs remplacees
- Plomberie partiellement remplacee a neuf
- Electricite: panneux electrique, lumieres encastrees, prises, thermostats
- Rajout de cuisinette et salle de bain complete dans une partie du garage double
- Isolation en polyurethane des tous les murs exterieurs de sous-sol et garage
- Isolation double pour insonorisation entre le 1er etage et sous-sol avec bar resilliante
(bachelor seulement)
- Agrandissement de l'entre principale d'eau en cuivre et pvc

Inclusions : Tous les Electroménager dans l'appartement du 2me étage et studio au sous-sol: 2 réfrigérateurs, 2 fours, 1 lave-vaisselle, 2 laveuses, 1 sécheuse

Exclusions : Effets personnels des locataires

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	351 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	536 900,00 $
Évaluation totale :	888 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	7 403,00 $
Taxe scolaire :	660,00 $
Taxes annuelles totales :	8 063,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	394.84 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	223.2 Mètres carrés
Bâti en :	1959
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Occupation:	Simple
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun - Sinagogues, shopping
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$70 200,00
Revenus bruts potentiels : Date	03-28-2024

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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