156 - 158 Rue Léopold , Cowansville, QC J2K1X5
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À Vendre

449 000 $

+TPS/TVQ

156 - 158 Rue Léopold , Cowansville, QC J2K1X5

Isolé

Remarques

Immeuble commercial détaché situé au Coeur de Cowansville, avec grande visibilité & fort achalandage. Immeuble en béton & acier offrant 5500 pi² d'espace ouvert par étage (sans colonnes). Excellent potentiel de redéveloppement usage mixte ou semi-résidentiel. Espace au RDC et ¾ du 2e étage vacants, bureau de 1000 pi² au 2me etage loué. Sous-sol occupé par le propriétaire pouvant rester long terme. Chauffage au gaz & eau chaude, toiture membrane élastomère, portes de chargement arrière. Usage exclusif d'un stationnement extérieur de 20 places loué de la Ville. À proximite des transports en commun, autoroute, écoles, parcs & de tous services.

- Vente sans garantie légale, aux risques de l'acheteur.

- Servitudes et droits de vue/ empiètement au bénéfice de l'immeuble (#199262 et #106010).

- Rapport environnemental 2006 disponible : retrait d'un réservoir d'huile souterrain et sol entièrement décontaminé (selon le vendeur précédent).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 122 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 159 300,00 $
  • Évaluation totale : 281 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 8 439,00 $
  • Taxe scolaire : 204,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 643,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 17.03 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.66 Mètre
  • Dimensions du terrain : 608.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.87 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 31.97 Mètre
  • Nombre d'unités : 4
  • Superficie habitable (approx): 1052.4 Mètres carrés
  • Superficie totale : 5586.47
  • Bâti en : 1955
  • Zonage : null

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Eau chaude , Gaz naturel
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

David Baruk Haziza - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Liu Qing Huang - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Michel Amar

Style de vie
Information du quartier

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