5075 Rue De Sorel , 300, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4P1G6
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À Louer

27,00 $

 / Annuel  / Pieds carrés +TPS/TVQ

5075 Rue De Sorel , 300, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4P1G6

rue Labarre

Isolé

Remarques

Espace commercial/bureaux à louer dans un immeuble prestigieux au Coeur de CDN, pres du Royalmount Mall. Environ 5,400 pi² d'espace ouvert au 3e étage prêt à être aménagé selon les spécifications du locataire (allocation améliorations locatives fournie par le proprio). Idéal pour usage médical, bureaux professionnels, espace flex, Showroom & plus. Immeuble equipee d'un ascenseur, gicleurs, AC/chauffage central, rangement intérieur & un vaste stationnement extérieur. Accès direct aux autoroutes 20 et 40, à distance de marche du métro De la Savane et de tous les services. Loyer BRUT (incluant frais d'exploitation). Occupation immédiate.

*** L'espace peut être subdivisé afin de répondre aux besoins des locataires, avec une superficie minimale de location de 2 500 pi² ***

*** Jusqu'à 23 000 pi² disponibles à la location sur 5 étages ***

Inclusions : 

Electricité, chauffage, portion des taxes foncières, assurance de l'immeuble, maintenance des espaces communs

Exclusions : 

15% de loyer additionnel pour la portion des espaces communs

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 308 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 3 401 800,00 $
  • Évaluation totale : 3 710 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 109 603,00 $
  • Taxe scolaire : 3 104,00 $
  • Taxes annuelles totales : 112 707,00 $ (2026)
  • Nombre d'unités : 1
  • Superficie habitable (approx): 5400 Pieds carrés
  • Bâti en : 1966
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Béton
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Métro , Transport en commun
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme , Système de gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Local
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    47 500,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

David Baruk Haziza - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Liu Qing Huang - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Michel Amar

Style de vie
Information du quartier

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