3300 Boul. Cavendish , 311 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H4B2M8

Vente 385 000 $ |

No. 23517681

Inscription du bureau:

David Baruk Haziza, Residential and Commercial Real Estate Broker | Liu Qing Huang, Residential and Commercial Real Estate Broker

David Baruk Haziza

Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellulaire : 514.655.4293

david.bh@royallepage.ca

https://www.teamhazizahuang.ca/

Liu Qing Huang

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Cellulaire : 514.744.6688

kellyh@royallepage.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6100 AVENUE MONKLAND
Montreal, QC H4A 1H4

Remarques :

Bienvenue au projet condo C3 situé au coeur de NDG. Charmant condo haute qualité avec 1 chambre a coucher + den/ bureau, superficie de 700 pieds carrés, aménagement à aire ouverte optimisant espace & lumière naturelle. Planchers bois-franc a la grandeur. Salle à manger adjacente au salon avec accès au balcon, cuisine au goût du jour équipée d'électroménagers modernes & îlot avec comptoirs en quartz. salle de bain avec baignoire, douche séparée & salle de lessive fermée, A/C murale. 1 stationnement intérieur & 1 rangement. Idéal pour 1er acheteur ou investissement. À proximité des transports en commun, écoles, parcs, aut., Village Monkland & +

*** Les frais de condo incluent l'entretien des aires communes, l'assurance de l'immeuble, eaux chaudes, réserve pour le fonds de prévoyance ***

*** Caractéristiques de l'immeuble et commodités:

- Construction en béton pour une insonorisation supérieure
- Ascenseurs
- Systèmes de caméras de surveillance
- salle d'exercices / gym
- Salon urbain et terrasse sur le toit situé au dernier étage avec une vue imprenable.
- 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement privé
- Stationnement intérieur commun pour bicyclettes
- Installations de chargeurs de voitures électriques autorisées sur l'espace de stationnement respectif de chaque copropriétaire

Inclusions : Réfrigérateur, four, micro-ondes avec ventilation, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions : Rideaux de la porte patio

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Notre-Dame-de-Grâce
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$304,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	34 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	255 200,00 $
Évaluation totale :	289 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 833,00 $
Taxe scolaire :	224,00 $
Taxes annuelles totales :	2 057,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	64.6 Mètres carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	En pente
Vue:	Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 3.53 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
- Concepte ouvert
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.79 m x 2.31 m
- Plancher : Bois
- Adjacent a la salle a manger
Salon
- Niveau : 3e niveau 5.28 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
- Porte patio
Chambre
- Niveau : 3e niveau 5.97 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.74 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 1.57 m x 0.94 m
- Plancher : Céramique

David Baruk Haziza

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https://www.teamhazizahuang.ca/

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