5511 - 5513 Av. de Monkland , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A1C8
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5511 - 5513 Av. de Monkland , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A1C8
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À Vendre

2 995 000 $

+TPS/TVQ

5511 - 5513 Av. de Monkland , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A1C8

Jumelé

Remarques

Situé stratégiquement sur la dynamique Avenue de Monkland, cet immeuble commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de l'un des secteurs les plus prisés et achalandés de Montreal. À quelques pas du métro et de plusieurs lignes d'autobus, l'emplacement offre une accessibilité incomparable, un fort achalandage piétonnier et un environnement commercial florissant, entouré de cafés, restaurants et commerces de quartier.

L'immeuble est occupé par des locataires de qualité bénéficiant de baux à long terme, assurant des revenus stables, prévisibles et sécuritaires. La solidité des locataires et la structure des baux en font un actif clé en main, à faible risque, au sein d'un axe commercial éprouvé.

De nombreuses améliorations ont été apportées à l'immeuble au fil des ans, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un souci constant de valorisation. La propriété comprend également des équipements permettant l'exploitation d'un restaurant, offrant une grande flexibilité d'usage, ainsi qu'une capacité électrique de 600 ampères (ou possibilité d'augmentation), adaptée à une variété d'activités commerciales.

Une occasion rare d'acquérir un actif performant dans un emplacement de choix, alliant localisation exceptionnelle, locataires solides et fort potentiel à long terme.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 305 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 494 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 800 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 35 907,00 $
  • Taxe scolaire : 1 013,00 $
  • Taxes annuelles totales : 36 920,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 8.56 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 1 Mètre
  • Nombre d'unités : 5
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie totale : 221.9
  • Bâti en : 1930
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé
  • Business Operation Type:
    Détail , Grossiste , Service
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Métro , Transport en commun
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    7 340,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Michel Amar  ,  David Baruk Haziza - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Liu Qing Huang - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
David Baruk Haziza

David Baruk Haziza

Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellulaire :  514.655.4293

Liu Qing Huang

Liu Qing Huang

Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellulaire :  514.744.6688

logo

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6100 AVENUE MONKLAND
Montreal,  QC H4A 1H4

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