6918Z - 6918AZ Rue Lemieux , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3W2V9

Vente 1 449 000 $ |

No. 14914115

Inscription du bureau:

David Baruk Haziza, Residential and Commercial Real Estate Broker | Liu Qing Huang, Residential and Commercial Real Estate Broker

David Baruk Haziza

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Liu Qing Huang

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

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Montreal, QC H4A 1H4

Remarques :

Propriété exceptionnel construit en 2008 offrant une unité de style maison de ville sur 2 niveaux + mezzanine, ainsi qu'un appart locatifs 5½ au sous-sol. Unité principale comprenant un salon & salle à manger à aire ouverte, adjacent à une cuisine moderne. 5 CHAMBRES à coucher, 2+1 salles de bains (attenante). Appart du sous-sol bien divisé, idéal pour un revenu locatif ou usage intergénérationnel. Construction de qualité, AC & chauffage central, 3 stationnements extérieurs. Opportunité rare combinant volume, fonctionnalité & revenus en une propriété. A proximité des écoles, parcs, transports en commun, autoroutes & tous service

Les locataires peuvent quitter leur logement avec un pre-avis de 60 jours.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	222 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 274 700,00 $
Évaluation totale :	1 496 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	8 995,00 $
Taxe scolaire :	1 136,00 $
Taxes annuelles totales :	10 131,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	2173 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	2643.6 Pieds carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique , Pierre de béton
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Meublé:	Partiellement
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Pavé uni
Toiture:	Membrane élastomère
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Unités à revenue :

- Pièces : 17
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 10.11 m
- Plancher : Bois
- adjacent a la salle a manger
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 5.41 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.42 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Autre étage 3.53 m x 5.38 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Autre étage 1.14 m x 2.03 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Autre étage 2.03 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 6.50 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

David Baruk Haziza

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