1796 - 1798 Boul. St-Joseph , Montréal (Lachine), QC H8S2N2
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À Vendre

2 150 000 $

+TPS/TVQ

1796 - 1798 Boul. St-Joseph , Montréal (Lachine), QC H8S2N2

18e Avenue

Jumelé

Remarques

Opportunité d'investissement au coeur du Canal Lachine! Entièrement rénové en 2021, cet immeuble mixte comprend 2 unités résidentielles et 2 commerciales, générant 160 800$ de revenus annuels. Alliant cachet et modernité, il attire des locataires de qualité dans un secteur très recherché. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant combiner usage et revenus, avec excellent potentiel. Situé directement sur le bord de l'eau, près des services, transport et pistes cyclables--une occasion rare clé en main.

Superbe opportunité d'investissement au coeur du Canal Lachine! Cette bâtisse entièrement rénovée en 2021 offre un parfait équilibre entre cachet et modernité. Composée de 2 unités résidentielles et 2 unités commerciales, la propriété génère d'excellents revenus de $160 800, assurant un rendement attractif dès l'acquisition.

Les espaces ont été soigneusement optimisés, attirant des locataires de qualité dans un secteur en forte demande. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant combiner occupation et revenus, tout en bénéficiant d'un potentiel d'optimisation à long terme.

Située directement sur le bord de l'eau, dans un emplacement de choix, à proximité des services, du transport en commun, des pistes cyclables et de l'effervescence du Canal Lachine, cette propriété se distingue par sa rareté sur le marché.

Une occasion unique d'acquérir un immeuble clé en main avec un fort potentiel de valorisation.

Inclusions : 

Tous les élétroménagers des appartements

Exclusions : 

Biens personnelle des locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 170 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 287 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 457 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 18 480,00 $
  • Taxe scolaire : 700,00 $
  • Taxes annuelles totales : 19 180,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 309.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 22.38 Mètre
  • Nombre d'unités : 4
  • Bâti en : 1890
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Métro , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système de gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    7 879,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Michel Amar  ,  David Baruk Haziza - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Liu Qing Huang - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
David Baruk Haziza

David Baruk Haziza

Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellulaire :  514.655.4293

Liu Qing Huang

Liu Qing Huang

Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellulaire :  514.744.6688

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6100 AVENUE MONKLAND
Montreal,  QC H4A 1H4

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