4745 Rue St-Denis , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2J2L5

Vente 499 000 $ +TPS/TVQ |

No. 10794249

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David Baruk Haziza, Residential and Commercial Real Estate Broker | Liu Qing Huang, Residential and Commercial Real Estate Broker

David Baruk Haziza

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Montreal, QC H4A 1H4

Remarques :

Condo commercial avec vitrine dans un secteur stratégique à fort achalandage, à quelques pas du métro Laurier. Environ 850 pi² actuellement aménagé en salon d'ongles avec plusieurs pièces fermées et installations de plomberie existantes. Façade vitrée moderne, climatisation centrale et chauffage électrique. Idéal pour commerce, bureaux, café, services professionnels ou bien-être. Possibilité d'aménagement à aire ouverte. Excellente opportunité!

Exclusions : Tous mobilier et equipment opérationnels présentement dans la propriété

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$219,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	138 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	158 900,00 $
Évaluation totale :	296 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	6 915,00 $
Taxe scolaire :	201,00 $
Taxes annuelles totales :	7 116,00 $ (2026)
Largeur du bâtiment	4.85 Mètre
Profondeur du bâtiment	18.29 Mètre
Nombre d'unités :	1
Superficie habitable (approx):	82.3 Mètres carrés
Bâti en :	1995
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité:	Entrée adaptée
Business Operation Type:	Détail , Service
Murs mitoyens:	En rangée
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur central
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Métro , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun
Toiture:	Bitume et gravier
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Local
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

David Baruk Haziza

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