2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
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2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
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2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
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2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2
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À Vendre

2 600 000 $

2307 - 2319 Rue Des Ormeaux , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1L4X2

Hochelaga

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Immeuble 9-plex rénové au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, offrant d'excellents revenus avec des locataires stables. Terrain de 4 500 pi² et env. 9 000 pi² de superficie habitable répartie sur 3 étages. Comprend 2 x 6 ½, 1 x 5 ½ et 6 x 4 ½. Rez-de-chaussée, anciennement commercial, converti en 3 logements neufs de qualité condo. 3 logements rénovés et 3 bien entretenus. Chauffage électrique payé par les locataires. Fenêtres et portes neuves. Emplacement central à proximité des transports en commun, écoles, parcs et de tous les services.

Rénovations récentes :

- Rez-de-chaussée transformé d'un espace commercial en 3 unités résidentielles de style condo toutes neuves (appartements 2307, 2313 et 2319 rue Des Ormeaux).

- 2315 rue Des Ormeaux, appartement 3 : Nouveaux planchers, peinture fraîche

- 2317 rue Des Ormeaux, appartements 2 & 3 : Nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, nouveaux planchers

- 2315-2317 rue Des Ormeaux : Nouvel escalier et couloir

- Nouvelles Fenêtres et portes extérieures (2025)

- Nouveaux chauffe-eaux (2023)

- Nouveau panneau électrique (2024)

*** Tous les rapports d'inspection environnementale sont disponibles sur demande ***

Inclusions : 

Electroménager selon les baux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Évaluation du terrain : 344 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 984 700,00 $
  • Évaluation totale : 2 329 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 15 115,00 $
  • Taxe scolaire : 1 865,00 $
  • Taxes annuelles totales : 16 980,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 418.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.24 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 25.36 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 833.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1914
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $147 540,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-26-2026

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    7 142,00 $
  • Électricité
    1 844,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

David Baruk Haziza - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Liu Qing Huang - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
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