Rue Authier , Montréal (Saint-Laurent) QC H4M2C6

Vente 15 000 000 $ +TPS/TVQ |

No. 20607868

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David Baruk Haziza, Residential and Commercial Real Estate Broker | Liu Qing Huang, Residential and Commercial Real Estate Broker

David Baruk Haziza

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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6100 AVENUE MONKLAND
Montreal, QC H4A 1H4

Remarques :

Opportunité de développement dans le secteur de St-Laurent, à proximité du Projet Royalmount!! Terrain d'environ 110 087 pc situé aux intersections de la rue Authier, du chemin de la Côte-de-Liesse et du boulevard Alexis-Nihon, offrant une grande visibilité, un accès facile aux véhicules et délimité par des propriétés commerciales et multi-résidentielles. Le terrain est située dans la zone 15-137 qui prévoit des utilisations commerciales (S1), avec une hauteur maximale de 11 étages (43,30 mètres). Idéal pour des tours a bureaux ou hôtels (sujet a l'approbation de la ville). Certificat de localisation et rapport environnementales disponibles sur demande. Possibilité de louer le terrain pour construire (Ground Lease), termes & conditions a discuter.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Autres
Évaluation du terrain :	2 311 400,00 $
Évaluation totale :	2 311 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	22 862,00 $
Taxe scolaire :	1 395,00 $
Taxes annuelles totales :	24 257,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	10227.4 Mètres carrés
Zonage :	COMM, INDS, COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité

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