1. 厨房
在任何大型修缮中，厨房修缮通常回报最高。 只是要确保与房子中最好的装修水平及社区里的其他房子的水平保持一致。 如果一套 200,000 加元的房子配一个 60,000 加元的厨房，要收回成本可能没多大希望。

不要将大量的资金用于装修厨房。 有时，进行购置新器具、粉刷厨柜和新设备等小型翻新，可能使房子的转售价值及您自己对空间的评价发生很大改变。

2. 洗手间
买家喜欢新潮、时尚的洗手间。 虽然翻新现有洗手间或新建一个洗手间可能是翻新工程中最贵的项目之一（仅次于厨房），但这可以极大地提升房子的价值。 如果您的房子只有一个洗手间，新增一个洗手间通常会比较好。 或者，如果在您住的社区里，其他人都有三个洗手间，而您只有两个，那么与大家保持一致也会提升房子的价值。

3. 地下室
装修地下室（或阁楼或任何其他未装修的区域），可以极大地提升房子的价值。 增加起居空间差不多总是会得到回报。 而且，与增建建筑相比，这样成本效益更高。

4. 增建建筑
结构良好的增建建筑通常在转售时可提供良好的回报。 增加功能空间（而非只是让房子看起来更美观）的翻修可以更长久地保持价值。 只是注意不要过度增建，使得室外没有什么剩余空间；太小的庭院可能不会吸引买家。

5. 硬木地板
木地板雅观、耐用且易于保持清洁。 选用轻型或中型木材；深色木材看起来十分正式，不适合所有人的品味。 这是一项昂贵的翻修，但通常可以收回新地板投资的绝大部分，除非买家倾向于用地毯铺满整个地面。

6. 刷新漆（内外）
粉刷房子成本不高、简单，是少数几项很有可能获利丰厚的投资之一。 避免不会吸引大多数买家的强烈或不常见的颜色，有品味、当下流行的中间色是最好的选择。 如果要粉刷房子外部，应该使颜色与街区的其他房子保持一致。

7. 新露台
有吸引力、设计周全的露台是为房子增加可用面积的具有成本效益的方式，并可提供良好的回报。

8. 一般修缮
这些看似乏味，但总体而言，修理小东西可以最大程度提升房子的价值。 先别考虑花钱安置一个按摩浴缸，先看看是否需要先作一些结构或机械方面的修理（比如屋顶修缮、修理地下室漏水、修理卡住的门、滴水的龙头等。） 如果厕所没法用，按摩浴缸也不会让任何人感到满意。

不会带来回报的修缮
有一些修缮不会提供良好的投资回报。

地下游泳池
许多买家都不想承担游泳池的维护和责任，所以建一个游泳池实际上会降低房子的价值。

大型园景
如果园景看起来需要花大量精力和资金维护，不论有多漂亮，一般也不会吸引买家。

更换供暖设备或空调
转售时只能收回一半的投资。

更换门窗
如果门窗太旧而且漏风，您需要更换，但这项维护成本太高，可能无法在售价中体现出来。

品质很重要
不管您决定对房子作哪些修缮，都不要为了省钱而偷工减料。 翻修质量太差会降低房子的价值，如果买家决定重新翻修就更是如此了。

注意： “如果为了提高转售价格对房子进行翻修，应该把资金集中用于可带来最佳回报的工程。”