5808 - 5810 Av. Eldridge , Côte-Saint-Luc, QC H4W2E4
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À Vendre

1 098 000 $

5808 - 5810 Av. Eldridge , Côte-Saint-Luc, QC H4W2E4

3 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Duplex jumelé rénové dans un secteur calme de CSL, Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'apt au RDC offre 3 chambres de bonne taille + 2 salles de bain complètes (SDB attenante), cuisine moderne avec coin repas, sous-sol fini. Apt au 2e étage avec 4 chambres à coucher + 2 salles de bain complètes (jacuzzi), charmant bachelor avec entrée séparée, chauffage électrique & eau chaude, AC mural, garage double isolé & rajout de salle de bain, immense cour arrière avec potentiel d'extension. Situé à proximité d'écoles, de parcs, station de bus, synagogues, centre commercial, épicerie et plus.

*** Renovations recentes:

- Nouvelle toiture membrane elastomere et ventillation Maximum(2020)
- Nouvelles fenetres (2020) et cadrants de portes exterieurs
- Agrandissement du patio en bois dans le jardin arriére et rajout d'un cabanon(2018)
- Allee de garage (driveway)en asphalte et drain, pave unis a l'entree principale(2020)
- 3 cusines completement renovees
- 5 salles de bain entierement renovees
- Plancher flottant au 2eme etage et sous-sol a la grandeur
- Toutes portes interieurs remplacees
- Plomberie partiellement remplacee a neuf
- Electricite: panneux electrique, lumieres encastrees, prises, thermostats
- Rajout de cuisinette et salle de bain complete dans une partie du garage double
- Isolation en polyurethane des tous les murs exterieurs de sous-sol et garage
- Isolation double pour insonorisation entre le 1er etage et sous-sol avec bar resilliante
(bachelor seulement)
- Agrandissement de l'entre principale d'eau en cuivre et pvc

Inclusions : 

Tous les Electroménager dans l'appartement du 2me étage et studio au sous-sol: 2 réfrigérateurs, 2 fours, 1 lave-vaisselle, 2 laveuses, 1 sécheuse

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 351 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 536 900,00 $
  • Évaluation totale : 888 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 7 403,00 $
  • Taxe scolaire : 660,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 063,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 394.84 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 223.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Occupation:
    Simple
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun  - Sinagogues, shopping
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $70 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-28-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

David Baruk Haziza - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Liu Qing Huang - Residential and Commercial Real Estate Broker

Style de vie
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