665 - 669 Boul. Alexis-Nihon , Montréal (Saint-Laurent), QC H4M2B3
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À Vendre

1 350 000 $

665 - 669 Boul. Alexis-Nihon , Montréal (Saint-Laurent), QC H4M2B3

4 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Triplex détaché rénové au Coeur St-Laurent! Plus de 1550 pieds carrés par étage avec planchers bois-franc a la grandeur. Très grand logement pour propriétaire occupant au RDC avec 4 chambres à coucher & 3 salles de bain, salon & salle à manger spacieux, cuisine moderne avec coin dinnete & accès au patio en béton, sous-sol fini avec salle de lessive séparée, AC murales, chauffage électrique (payé par les locataires), garage pour 3 voitures, grande cour arrière entièrement clôturé, 2 apparts louées au 2e étage (3.5 et 4.5) peut quitter avec préavis raisonnable pour occupation double! Pres des transports en commun, écoles, parc & tous services!!

Renovations recentes:

- Nouvelle toiture (2023)
- Fenêtres et portes d'entrée (environ 10ans)
- Nouvelle porte de garage, planchers en ceramic
- Comptoirs en granite dans la cuisine du RDC
- 3 salles de bain rénovées
- 2 air climatisés muraux au salon et cuisine du RDC
- Chauffage electrique a convecteur
- rampes intérieurs du RDC vers le sous-sol
- Joints de briques : réfection partielle de la facade de droite et arriere de la propriété
- Pave-unis a l'entrée principale et allée de stationnement
- galerie en béton a l'entrée principale/ murets pierre blanche & marbre , rampes en vitre
- balcons en fibres de verres et rampes en aluminium
- patio arriere en béton et ceramic, cloture au jardin
- système d'irrigation automatique au jardin avant

Inclusions : 

Appartement du RDC: réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, luminaires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Laurent Ouest
  • Évaluation du terrain : 315 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 641 600,00 $
  • Évaluation totale : 956 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 6 281,00 $
  • Taxe scolaire : 795,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 076,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 428.9 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 290.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1961
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 8.56 m
    Plancher : Marbre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Adjacent a la salle a manger
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Adjacent au salon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    Coin dinette/ patio
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Salle de bain attenante
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.44 m
    Plancher : Marbre
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 7.01 m x 5.49 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $62 100,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-07-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

David Baruk Haziza - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Liu Qing Huang - Residential and Commercial Real Estate Broker

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